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著作権法１
何かと話題の上海万博がいよいよ始まりますね。万博の内容よりも、公式ＰＲソングの盗作疑
惑の方ですっかり有名になってしまいました。
こうした著作権にまつわる問題は、たびたびニュース等でとりあげられますが、実際どのよう
な法律なのでしょうか？
今回の連載から、この「著作権法」についてご案内いたします。
○著作権の国際条約
著作権には、「ベルヌ条約」という国際的基本ルールがあります。これは1886年に、スイスの
ベルヌでヨーロッパ諸国10カ国により作成された相互保護条約です。ヨーロッパは印刷技術が
古くから発達し、陸続きで移動しやすいこともあり、著作権保護の概念は古くからあったので
す。
この「ベルヌ条約」を締結した国々は、その保護水準に適合すべく国独自で著作権に関する法
律を制定します。日本も1899年にこの「ベルヌ条約」を締結し、同時に旧著作権法を制定しま
した。現在の著作権法は1970年に制定され、その後も技術の進歩に合わせて近年は毎年のよう
に改定されています。
○著作権法の目的
日本の著作権法第1条には次のように書かれています。
「この法律は、著作物並びに実演、レコード、放送及び有線放送に関し著作者の権利及びこれ
に隣接する権利を定め、これらの文化的所産の公正な利用に留意しつつ、著作者等の権利の保
護を図り、もって文化の発展に寄与することを目的とする。」
長々と書いてしまい申し訳ありませんが、これが著作権法の最も基本的な部分です。
「著作物」とは、著作権法第2条の規定では「思想又は感情を創作的に表現したものであって、
文芸、学術、美術、又は音楽の範囲に属するものをいう。」とあります。この「著作物」の中に
は地図やコンピュタープログラムも含まれますが、単なるデータ（東京ドームの広さ○○平方
メートル）は「思想又は感情」ではないので除外されます。また、「表現したもの」とあるので、
「アイディアそのもの」は著作権法の保護対象ではなく、特許法や実用新案法の保護対象とな
ります。
＊ちなみに、特許法等の対象となる権利を「産業財産権」ともいいますが、これらは「申請」
「登録」等の手続きをしなければ保護されません。これに対して「著作権」は手続きは必要な
く、表現された時点で自動的に付与され保護されるのが国際的なルールです。
「実演」とは、著作物を演じたり歌ったり、ということですし、「レコード」には勿論ＣＤやＤ
ＶＤ等現代の記録メディアも該当します。
「隣接する権利」とは、著作物を「伝達するもの」つまり歌手やレコード製作者、映画製作者、
放送事業者等に付与される権利です。
保護される権利の適用範囲については、例えば「著作物」については「日本国民（国内法人含
む）の著作物」「最初に国内において発行された著作物」「条約によりわが国が保護の義務を負
う著作物」となっています。
その「権利」の内容については、権利の対象によって細かな規定がありますので次回以降の連
載でご案内しますが、大まかに言えば「権利者の了承を得ずに勝手に使うな」というのが著作
権法で保護される権利であり、法の目的なのです。
これは実は大変なことで、この第1条の条文のみをそのまま解釈すれば、例えば人気バンドの
楽曲を学園祭で歌うことも、マンガのキャラクターをノートに落書きすることも、権利者の許
可が必要です、ということになってしまいます。
そうならない為に、著作権法には大小様々な「例外規定」が盛り込まれているのです。それに
ついても次回以降の連載でご案内いたします。
（福本）
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『涙もろさ』
年をとると涙腺が緩くなると言われますが、
たしかに私も昔より涙もろくなったと思います。
特に、オリンピックをはじめ、スポーツ選手が全力で頑張った姿は、
その結果の良し悪しに関係なく、ただただ感動するばかりです。
（でも、家でテレビを観ている時は必死で涙をこらえます。）
そうなんです。
年をとって緩くなるのは、何かを感じて出る涙です。
誰かと感情を共有したり、誰かのために泣く涙です。
小さい頃は自分のためだけに泣きます。
辛いこと、悲しいことがあれば、自然と涙が出てきます。
涙にはストレスを発散させるホルモンが含まれているそうで、
体がちゃんとストレス発散させていることになります。
それが、少し大きくなって社会性が養われてくると
「泣かずに我慢すべき」とか「ここで泣くべきじゃない」など
理性が働いて、自分のために（特に人前では）泣かなくなります。
それから、高校生になって、大学生になって、
社会人になって、結婚して家族を持って・・・たくさんの経験をします。
自分の中に、辛いことや嬉しいことの引き出しが増えます。
何かを見たり聞いたりした時、その引き出しの中身と一致して、
自分のことのように一緒に感動したり、悲しんだりするのだと思います。
私がそれを特に感じたのは、子供を産んだ後でした。
我が子を失う辛さや、我が子の成功を見た安心と喜び。
決して自分に置き換えて見ているつもりは無くても、
自然と共感してしまっているようです。
おじいちゃん、おばあちゃんはどうしてすぐ泣くんだろうと
不思議に思っていましたが、そうやって泣けるのは、
たくさんの経験と、優しさからなんですね。
私も今度は恥ずかしがらずに泣いてみようと思います。
（国見）
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ご相続の登記をご依頼いただいたお客様よりいただいたメッセージをご紹介いたします。
この度は、大変お世話になりありがとうございました。
何もわからず不安でいっぱいでしたが、スタッフの皆様にあたたかいご対応をしていただき、
大変嬉しく思いました。
年末年始、年度末にかかるお忙しい時期と重なってしまい、何かとご面倒をおかけしたこと
と思いますが、どんな質問にも丁寧にお答えいただき、心強く感じました。
あまりお世話になる機会がない方がよいのかもしれませんが、今後とも何かありましたら、
よろしくお願いいたします。
（埼玉県春日部市 Ｍ・Ａ 様）
接点が少なければ少ないほど、ご依頼内容に対するご不安やご期待が大きくなるものだと思
います。
その少ない機会でお客様に少しでも御喜びいただき、ご満足いただく為に、これからも精進
して参りますので、ご指導ご鞭撻の程、よろしくお願いいたします。
この度は、誠にありがとうございました。
（新金子）
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◆今日の一言◆
「人生に勝ち負けがあるとすると、一生懸命な人が勝ち組である。」
よく勝ち組、負け組という表現がありますが、
人生の勝ち負けを判定するとしたら、
人生を楽しめるかどうかが、
ポイントだと思います。
一生懸命な人は輝いて見えます。
それは人生を楽しんでいる証拠です。
何事も、熱く、一生懸命！！
この先も実践していきたいと思います！！
原田
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はらだ事務所業務紹介 第２回「抵当権抹消」
不定期連載のはらだ事務所業務紹介です。
以前、司法書士・行政書士・社会保険労務士の業務紹介を連載に掲載いたしましたが、実際に
はらだ事務所ではどのような業務を行っているのか、具体的にご紹介したいと思います。
第２回の今回は、「抵当権抹消」業務についてご紹介いたします。
金融機関への住宅ローンを返済し終わると、「すべて終わった！」とホッとすることと思います。
しかし、抵当権の抹消登記を行うまでは、ローン返済の手続が完全に終わったとはいえません。
なぜならば、皆様がお持ちの不動産の登記簿に抵当権の記載がある限り、周りの方々からは住
宅ローンを返済していないとみられてしまうからです。
とはいっても、住宅ローンを返済し終わったばかりで、それ以上の出費は避けたいと思われる
方も多いのではないでしょうか。逆に、費用はかかってもいいから面倒な手続は任せてしまい
たい、と思われる方もいらっしゃると思います。
そこで、当事務所では、お客様のニーズに合わせて以下の３つのプランをご用意しております。
（１） 本人申請用マニュアル・・・自分で手続をしたい方向け
（２） 書類作成代行・・・必要書類の確認と書類の作成だけ任せたい方向け
（３） すべて代行・・・すべてプロに任せたい方向け
具体的には、（１）は、当事務所から抵当権抹消登記手続きに関するマニュアルをお送りし、お
客様は、それに従って必要書類の確認と登記申請書の作成をし、法務局へ申請、完了書類の受
け取りと内容の確認をしていただく、というプランです。
（２）は、当事務所にて必要書類の確認と登記申請書を作成し、お客様は、当事務所が作成し
た登記申請書を法務局へ申請し、完了書類の受け取りと内容の確認をしていただく、というプ
ランです。
（３）は、当事務所にて必要書類の確認から完了書類の内容確認まですべて行う、というプラ
ンです。お客様は、ご本人様の確認及び手続きに必要な書類のご郵送と、費用のお振込みをし
ていただくのみです。
もちろん、（１）（２）をご依頼いただいた場合でも、お客様がスムーズにお手続が完了できる
よう、お電話等で質問を受け付けております。
抵当権抹消は、住宅ローン返済に係わる最後のお手続です。住宅ローンを返済し終わったら、
お早めに抵当権抹消登記を完了させてくださいね！
＊抵当権抹消の手続を放置してしまうと、金融機関から預かる書類の期限が過ぎてしまったり
等、余分な手続が増えてしまう可能性がありますのでご注意ください。
（相川）
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『リフレッシュ！！！！』
こんにちわ。
朴です。
皆さんはスパラクーアという施設をご存じでしょうか？
先々週の日曜日に私はそのラクーアにいってきました。
どういった施設かといいますと、東京ドームシティにある施設で、温浴設備から、低温サウ
ナ、岩盤浴など沢山の癒しの要素が詰まった、都会のオアシスといった施設です。
疲れを癒すだけではなく、いろんな設備を体験して楽しむ事ができます。
中でも私がおススメなのは、スパゾーンにあるサウナで体験できる『ロウリュウ』と呼ばれ
るイベントです。
これは、サウナストーンに、アロマオイルの混ざった水をかけて発生する水蒸気と熱気を、
係りの人が空気の流れを作って室内でかきまぜ、その水蒸気や熱気を浴びる事で発汗作用を
与え、また大量に発汗することで、体の老廃物を取り除くことができる、というものです。
アロマオイルが混ざった水蒸気ですので、良い香りが室内に広がって落ち着いた気持ちにも
なります。
ただ注意しなければいけないのは、このロウリュウを行ったあとは室温が急激に上がるので、
自身の体調管理がとても大切です。
ロウリュウを行っているのは、実はラクーア以外にもあるので、もしお近くにある方がいら
っしゃいましたら、一度体験してみてはいかがでしょうか？
（朴）
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抵当権抹消登記をご依頼いただいたお客様よりいただいたメッセージをご紹介いたします。
今回で２回目のお願いとなりました。（２回とも抵当権抹消登記）
１回目のときにとてもスムーズに申請ができ（しかも安く！！）、安心して２回目の手続をお
願いできました。
スタッフの方も親切にアドバイスや対応をして頂き、ありがとうございました。
まだ手続は完了していないので、これから何かありましたらお伺いの連絡をさせて頂くこと
があるかもしれませんが、宜しくお願いいたします。
川崎市 Y・M様
メッセージありがとうございます。
自身が担当したお客様に御喜びいただけると、本当に頑張って良かったと思います。
お客様に感じていただけたお気持ちを、今後ご依頼いただく全てのお客様にも感じていただ
けるように、精進して参ります。
今後ともよろしくお願いいたします。
（相川）
「お客様の声」はこちらから↓
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◆今日の一言◆
「AかBかしかないような局面で第三の道Cを探し出す」（加藤廣／プレジデント名言録「２
００」選その２／秋葉道博著）
Aを選んでもBを選んでも納得のいく結果が得られそうにない、という経験をしたことのあ
る方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そのような二者択一を迫られる場面で、そこに提示されていないCを探すというのは、なか
なか難しいですが重要なことだと思います。
２つの事柄が提示されていると、ついそのどちらかを選ばなければならないように感じてし
まいますが、その思い込みを捨てて、第三の道を探せるようやわらかな頭を持ちたいと思い
ます。
（相川）
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◆ 連載 ◆
第１回目、第２回目で「追い出し屋」の現状と現行法上の解釈についてお話しましたが、最
終回は追い出し規正法案について、借主である相談者Ａさんの立場からのメリットとデメリ
ットをお話します。
はらだ「まずメリットとしては、Ｙ社がＡさんにしたような鍵交換はもちろん、借主に予告す
ることも禁止されます。その他、人の生活の平穏を害する言動が全て禁じられます。
家賃保証業者は登録しなければ業務ができなくなり、罰則も定められているので、警
察を含め行政が貸主側の違法行為に対して積極的に介入できるようになります。」
Ａさん「じゃあ、僕にとってのデメリットは何ですか？」
はらだ「今、家賃保証業者による業界団体が家賃滞納履歴を共有化するデータベースを稼動さ
せていますが、追い出し規正法案ではデータベース化自体は禁じていません。」
Ａさん「僕が家賃を滞納したことがあることが他の家賃保証業者にも知られてしまうというこ
とですか？！そんなことされたら、これから他の家賃保証業者に頼みづらくなるじゃ
ないですか！！」
はらだ「Ａさんのように決して悪質とはいえない家賃不払いの履歴がある人までが民間の賃貸
住宅を利用しにくくなってしまう恐れはありますね。ただ、データベース作成事業者
に登録を義務づけ、データベースの提供･利用には賃借人の同意を必要とすることで、
賃借人の知らないところで虚偽情報が出回るということにはならないように配慮さ
れています。」
Ａさん「でも、こっちは家賃保証業者に連帯保証してもらわないと部屋を借りられない以上、
同意を求められたら拒めませんよ。データベースに入力される情報の範囲とかちゃん
と限定されているのですか？」
はらだ「データベースの目的外利用や漏洩は禁止されています。ただ、情報というのは金銭的
損害のように事後賠償によって回復される損害とは性質が異なります。一度流れてし
まえば秘密の状態には二度と戻りませんからね。流出した情報が知られ、ヤミ金など
に転売され悪用される恐れも否定しきれません。」
Ａさん「じゃあ、何でデータベース化を認めようとするのですか。そんなこと禁止しましょう
よ。」
はらだ 「民間の賃貸業の立場からすると利益を守るためにデータベース化の必要があるんです。
家賃滞納者に対してきちんと法的手続きを経たところで、借主に財産がなければ結局
不払いの家賃は回収できません。また、せめて適法に借主に部屋から出てもらおうと
しても家賃を滞納してから数ヶ月かかってしまいます。こういう「ただ借り」を転々
とする悪質な借主も実際にいる以上、貸主側としてはそういう悪質な借主を回避した
いのも当然といえるでしょうね。」
Ａさん「でも、僕は骨折が治りさえすればまた引越し作業で収入を得て家賃を払えるのに、滞
納履歴があるばっかりに部屋を借りられなくなってしまったら、住む場所がなくなっ
ちゃうじゃないですか！公営住宅の入居は家族持ちが優先されているし。」
はらだ「それは深刻な問題ですよね。データベース化を容認するなら、個人情報保護の徹底と
賃貸住宅を確保できない人たちへの公的な援助をさらに充実させる必要がありそう
です。逆に、単純にデータベース化を禁じて家賃滞納者ばかりを保護するのも問題か
もしれません。家賃を払えない人たちへの救済は本来国がやるべきことで、民間の賃
貸業者が負担すべきことじゃないですからね。今後、悪質な取り立て行為をきっちり
規制するとともに、住まいの貧困（ハウジングプア）問題そのものへの取り組みが必
要といえるでしょう。」
さて、三回に渡ってお送りして参りました『追い出し屋』について、皆さんはどの様な感想
をお持ちになりましたでしょうか。
これからも、このメルマガをご覧いただいている皆様に少しでも喜んでいただけるような、
また少しでも不安を解消できるような情報を発信していけたらと思います。
では、また次の機会にお会いしましょう。
最後まで、ありがとうございました。
（山口）
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?栄養について?
今日、電車の中でアルコール０％のビールもどきの広告を見ました。
休肝日にどうでしょうとノンアルコールプラスしじみ900個分のオルチニンが入っているの
が売りらしいです。
最近、新聞にしじみのオルチニンは肝臓にいいばかりでなく、疲労回復にも効果があること
がわかったと載っていました。
しじみのお味噌汁は確かに美味しいですが、買ってきて、砂を吐かせて、ざるでゴシゴシ洗
うことを考えると、ビールもどきを飲んで簡単にオルチニンを取れるのなら、そちらの方が
手っ取り早くていいと、つい思ってしまいます。
食事を作っていても、今日は疲れたからあと一品と思っていたホウレン草のお浸しを省略し、
青汁飲めば良いよねとか、ドリンク剤の「今日のビタミンこれ一本」飲んだからいいか、な
んて自分を甘やかしてしまいます。
ただ、水溶性ビタミンは必要量より多く取っても体外に排出され、食物として取り込んだ場
合の脂溶性ビタミンＡ、Ｄ、Ｅ、Ｋは過剰でも分解されますが、ビタミン剤などで摂取する
と分解されず、体内に蓄積され弊害が出るそうです。
天候不順で野菜が軒並み値上がりし、ますます特定機能食品等に走ってしまいそうですが、
そこはぐっと我慢して頑張ってバランスの取れた食事を心がけようと決意も新たに、今日の
お昼はカロリーメイト・・・・。
（中所）
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します。
最初は自分でやってみようかと思いましたが全然訳がわからずなやんでいました。銀行に紹
介された司法書士さんは高いなと思っていたところ原田さんの事を知りました。親切で迅速
に対応していただき本当にありがとうございました。
（東京都武蔵村山市 I・H様）
メッセージありがとうございます。
手続き費用も含め、ご満足いただけるサービスを提供でき大変うれしく思います。
今後も、お支払いいただく報酬に見合う以上のご満足を感じていただけるサービスを提供で
きるよう、精進して参りたいと思います。
この度は誠にありがとうございました。
（相川）
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◆今日の一言◆
「私たちの人生は、私たちが費やした努力だけの価値がある。（フランソア・モーリアック）。」
フランスの作家モーリアックの言葉です。
人生には次から次へと困難が降りかかってきます。
そのような困難を乗り越える繰り返しが人生ですよね。
しかし、時には困難に耐えられなくなり、逃げ出したくなることもあります。
そんなときに、この言葉を口にすれば、
困難に向き合う勇気も湧いてくると思います。
「努力の価値」＝「成長」です。
「成長」を感じるときほど、充実する瞬間はありません。
私も、くじけそうなときはこの言葉を口にしたいと思います！
原田
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◆ 連載 ◆
今回は第１回目に登場したＡさんに対する追い出し屋の対応について現行法上どのように解釈
されているのかについてご説明します。
（第1回目の会話のつづき）
はらだ「先日Ａさんの家賃保証業者Ｙ社に連絡して、Ａさんとの契約書を入手しました。Ａさ
んがＹ社に支払った遅延損害金の取り決めは消費者契約法９条によって無効となり
ます。」
Ａさん「じゃあ、支払った損害金は返してもらえるんですね？」
はらだ「全額というわけにはいきませんが、年率14.6％を越える分の遅延損害金はＹ社に返還
請求できます。」
Ａさん「遅延損害金の計算方法が法律で決まっているなら僕とＹ社の契約は意味がなかったと
いうことになりますか。」
はらだ「Ａさんの遅延損害金の取り決めについてはそのようにいえるかと思います。家賃保証
業者は借主が家賃を滞納した際には家賃を立替えてくれるわけですから、借主は家賃
保証業者に対して事実上弱い立場にあるといえます。できることならそういう頼み事
は身内とか給料の支払いを請求できる会社にしたいところですが、前回お話したよう
に頼める人が少なくなっている。そうすると、家賃保証業者に連帯保証を頼まざるを
得ない借主の窮状につけ込んで、借主に相当不利な条件で保証委託契約を結ばせる家
賃保証業者が出てくる恐れも否定できません。そのような力関係に鑑みて、家賃保証
業者は借主に不利となる条件をきちんと説明した上で契約する法的義務を負ってい
ます。
Ａさん「でも、Ｙ社がちゃんと説明していないことなんて何の証拠もないですよ。」
はらだ「いいえ、大丈夫です。わざわざ証拠で示さなくてもこんな法外な遅延損害金の取り決
めを支払う側が納得するはずがない、ということで消費者契約法９条がありますので。
ただ、家賃保証業者だってボランティアでやっているわけじゃないので、一般的に妥
当と認められる範囲の損害金の回収はできていいはずですよね。それが、年率14.6％
までということなんです。」
Ａさん「じゃあ、僕が部屋に入れないことについては、どうなりますか？これまでの宿代とか、
着替え代とか、就活のためにがんばって買ったスーツも部屋にあるから面接に行くこ
ともできないし。お金が必要なのに余計な出費ばかりで就活もできないなんて、いく
らなんでもひどいじゃないですか。」
はらだ「これについては最近の判決で、平穏に生活する権利を侵害する違法な行為とされ、余
計な出費の支払いと賃借人が受けた精神的苦痛に対する慰謝料が認められています。
ただ、その判決は、法的手続きを経ずに鍵交換などで日常的に複数の賃借人とトラブ
ルを起こしてきた業者に対してなので、制裁的な意味もこめて慰謝料の額が多めに認
められたようです。このような判決に加えて、追い出し規正法案が法律として施行さ
れれば、家賃等の悪質な取立て行為は消費者契約法や民法の解釈を経ずに追い出し規
正法によってダイレクトに禁止され、刑事罰も適用されることになりますから、法を
無視した取立て行為が減少することを期待します。」
Ａさん「なんだかよくわからないけど、僕にとって有利になるなら大賛成です。」
はらだ「念のため言っておきますけど･･･部屋を借りている以上基本的に家賃は払わなくてはい
けないんですよ。この法案は『悪質な』取立てを規制するための対策ですが、同様に
『悪質な』賃料不払いは法によって保護されるべき対象にはなりませんからね。」
Ａさん「僕は法的に保護される借主に入っていますよね･･･？」
はらだ「そうですね。Ａさんは骨折して収入が途絶えるまではきちんと家賃を払ってきたし、
支払ってないのも２０日間という一時的な期間で、そのことを誠実に貸主側に説明し
ていますから。不払い分の精算はするつもりですよね？」
Ａさん「もちろんです。ただ、僕はこれからも家賃保証業者に連帯保証を頼まなくちゃいけな
い身ですから、この法案が僕にとってどんなメリットとデメリットがあるのか知って
おきたいんです。」
･･･ということで、次回は追い出し規制法案の概要についてご説明します。
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題名 You・I・go-on（ユーアイゴーオン）
放送局 ＲＥＤＳ ＷＡＶＥ（７８．３ＦＭ）
時間 毎週月曜日１９時から１時間（再放送 火曜日１２時、金曜日１８時）
ナビゲーター 布施貴美子さん（モデル・タレント）
インターネットラジオで、どこの場所からでも聞けます！
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?丸の内ブリックスクエア?
先日、久しぶりに東京駅周辺をぶらぶらしてきました。
東京駅は、改修中でシートに覆われていましたが、駅の近くに「丸の内ブリックスクエア」
が竣工し、また違った街並みになっていました。この中には商業店舗や美術館がありますが、
その中心にそびえたつ「丸の内パークビル」は、壁面に曲面やベージュ等の色を使っている
ことで、温かみの感じられる大変美しいオフィスビルでした。
ただ、東京のオフィスビル空室率は、不況の影響で大変高く、大型新築ビルに至っては空室
率30％という驚異的なデータもあります（三鬼商事調査・2月末時点）。
「こんなに綺麗なオフィスなのに、空いていたらもったいないな。」と思いながら眺めていま
した。
ところで、この敷地の一角には高級チョコレートショップがあります。安いものでも板チョ
コ1枚1000円位からするのですが、ショップ入口には行列ができています。ここだけ見る
と「本当に不景気ですか？」と疑問に思います。ちなみにこちらのカカオソフトクリームは
大変おいしいので、機会がありましたら立ち寄ってみてください。
（福本）
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抵当権抹消登記のお仕事をご依頼いただいたお客様よりいただいたメッセージをご紹介いた
します。
今回、遠方の抵当権抹消登記を３件依頼しましたが、担当いただいた朴さんの親切な説明と
丁寧な対応で滞りなく手続きが完了しました。ありがとうございました。
（東京都立川市 K・S様）
この度は誠にありがとうございました。
私もこの度のご依頼の対応をさせていただく中で、たくさんの勉強をさせていただく事がで
きました。また、ご依頼いただく機会がございましたら、今回以上に御喜びいただけるよう
に、頑張りたいと思います。
（朴）
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◆今日の一言◆
「悩みや迷いは人間にはつきもの。しかし、いくら悩み迷っても、そのとりこになってはい
けない（松下幸之助氏）。」
悩みや迷いがあると、そのことばかり考えてしまいますよね。
そうすると、目の前のことしか見えなくなり、
何事も否定的に考えてしまう。
そんな負のスパイラルに陥ることもあるかと思います。
そんなときは、松下氏の言葉のように、
"悩みや迷いはあって当たり前"
と考えると、割りきることができる気がします。
また、悩みや迷いを通して、何らかの成果を得たい！
と思います。
そうすることで、何事も前向きに取り組めるようになると思います。
ピンチはチャンス！
（原田）
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◆ 連載 ◆
今回はじめて連載をさせていただくことになりました山口です。どうぞよろしくお願いいたし
ます。
今回は、現在社会問題化している「追い出し屋」に対する法的規制について3回シリーズでご
紹介します。第1回目は、「追い出し屋」についてどのような問題が起こっているのか、はらだ
司法書士事務所に相談に来たＡさん（架空の人物です）を例にご説明します。
Ａさん「はらださん、助けてください！20日間家賃を滞納したら、アパートの鍵を替えられち
ゃって、ここ1ヶ月部屋に入れないんです。仕方ないから簡易宿に泊まってるんです
けど宿代払うのも大変だし、部屋にある着替えとかも使えないし、生ごみもそのまま
だし･･･何とかなりませんか？」
はらだ「それはひどいですね。鍵を替えたのは大家さんですか？」
Ａさん「いえ、家賃の支払いが数日遅れたときに、家賃保証業者から電話がかかってきて、20
日以内に家賃を払わなければ鍵を取り替えるって言われたんです。でも、転んで骨を
折ってから派遣で働いてた引越の仕事ができなくなって給料もらえないもんだから、
家賃払えなくて・・・
予告どおり鍵を替えられてしまいました。」
はらだ「その家賃保証業者には連絡しましたか？」
Ａさん「鍵を替えられてしまう前に、骨折して仕事ができないことや治療費がかかっているこ
とを説明して、今仕事を探しているところだからもう少しだけ待ってほしいと丁寧に
お願いしたんですけど取り合ってもらえなくて、逆に、『これ以上家賃を滞納するな
らアパートにある荷物を処分します』って言われちゃって･･･。」
はらだ「そうですか。その家賃保証業者との契約書は今お持ちですか？」
Ａさん「部屋のどこかにはあると思いますが、とにかく閉め出されちゃってるから探しようが
ないですよ。そういえば、骨折して家賃の支払いが遅れがちになってからは、『契約
どおり遅延損害金を家賃の１割を払ってもらいます』とか言われて、家賃の他に余計
なお金もたびたび払わされてきたんです。契約書なんか内容よくわからないし、『こ
こに署名と印鑑をお願いします』
って言われたからそうしただけで、こんな目に遭うなんて、どうしたらいいのかわか
りません。これ以上交渉するとまた遅延損害金を請求されそうで、鍵を替えられてか
らは連絡もできません。」
はらだ「うーん、それはいわゆる「追い出し屋」といえるかもしれませんね。Ａさんのような
被害に遭っている人は今たくさんいるんです。これまでも大家さんが家賃滞納者の部
屋の鍵を勝手に替えることは現行法の解釈上違法とされていたのですが、それは家賃
保証業者に対しても同様なはずです。ただ、核家族化や派遣社員の増加に伴って、ア
パートを借りる際の連帯保証人となってくれる親戚や会社が減り、連帯保証人として
家賃保証業者を利用する人が増えているんですね。そこに、ここのところの不景気で
家賃滞納者が増えてしまって、法的手続きを経ずに過酷な取立てをする家賃保証業者
等の問題が顕在化しています。
Ａさん「僕もその一人ということですね。僕の場合、父が認知症なので連帯保証なんか頼めな
いし、会社も派遣社員には連帯保証していないって断られちゃいました。」
はらだ「Ａさんのように連帯保証人の確保が困難で、賃貸借契約において家賃債務保証サービ
スを利用している人は全体の４割と言われています。国民生活センターによると、家
賃債務保証をめぐる消費者トラブルにかかわる相談件数は、平成20年で約500件で、
平成16年から10倍以上増加しているそうです。これは氷山の一角で、相談にいたら
ず泣き寝入りしている人はもっとたくさんいるでしょう。そこで、政府は今年2月に
悪質な家賃の取立てから住居の賃借人を保護するいわゆる「追い出し規制法案」を閣
議決定し、来年4月から6月末頃までに施行されるようですよ。それはさておき、Ａ
さんの家賃保証業者のやり方はいろいろ問題がありそうですから、これから検討しま
しょう。」
･･･ということで、次回は、現行法の解釈と法案の内容についてご説明します。
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放送局 ＲＥＤＳ ＷＡＶＥ（７８．３ＦＭ）
時間 毎週木曜日１２時から１時間
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いよいよお花見シーズン到来です！！
みなさん、今年はもうお花見をしましたか？
最近は温暖化と言われていますが、一年を通じて気温の変化が少なくなってくると、将来的
には桜が咲かなくなってしまうかもしれないとニュースで聞きました。
冬の寒さを乗り越えて、暖かさを感じることで、桜は花を咲かせるのですね。
最近は、桜の時期に合わせて、海外からたくさんの人々が日本へやってくるそうです。
桜の時期に結婚の記念に日本へ海外旅行に来て、ウエディングドレスを着て、桜と一緒に記
念撮影をしている方もいました。
桜の良さが海外の人達にも伝わってきているのは日本人として嬉しいことです。
日本にいてもお花見の日程を決めるのが難しいのが現状なので、桜の満開の時期に合わせて
海外から旅行に来るのは、難しいことかもしれませんね。
春が近づいて来ると色々な花が咲き出しますが、どうして花見と言えば桜の花見のことをさ
すのでしょう？
それは、平安時代より桜は花の代名詞になっているからだと言われています。
（奈良時代は、花といえば梅や萩をさしていました）平安の貴族たちは桜の花に心を躍らせ、
桜を愛でては歌を詠み、宴を開いて楽しんでいたようです。
これからも長く続く日本の文化を大切に四季の行事を楽しんでいきたいものですね。
（児島）
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ご相続のお仕事をご依頼いただいたお客様よりいただいたメッセージをご紹介いたします。
「この度は大変お世話になりまして、ありがとうございました。節目節目に必ずご連絡下さ
り、安心してお任せすることができました。また、お電話下さった方がとても丁寧で、いつ
も気持ちよくお話させていただきました。今後また何かございましたら、是非ご相談させて
頂きたいと思います。皆様の益々のご活躍を祈年申し上げます。」
（53歳 女性）
お客様の人生のターニングポイントである、ご相続のお手伝いをさせていただき、温かいお
言葉までいただきまことにありがとうございました。
事務所員全員がお客様からのお言葉を噛みしめ、全てのお客様にご満足いただけるよう、こ
ころがけていきます。
ありがとうございました。
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（朴）
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◆今日の一言◆
「人間というのは間違った評価をされるのが普通のこと」（ニーチェ氏）
人から自分はどう思われているのだろう...
と、本当に気になるものですね。
自分という人間を客観的に判断するために、人の意見を聞くことは重要ですが、
自分への評価を気にするばかりに、自分を見失うこともあります。
この言葉を聞いて、私は、自分と向き合う「気付き」をいただきました。
ニーチェはさらに、
「他人が自分をどう思っているのかを気にすると...
本当は嫌われているのに、先生や社長だのと呼ばれることに一種の快感や安心を覚えるよう
な人間になってしまう。」
と言っています。
私たちは、職業柄、「先生」と呼ばれることが多いのですが、
私は「先生」と呼ばれるのが、嫌いです。
私たちはサービスを提供する立場であり、
サービスの内容がたまたま
「法律知識」だったり、
「法的手続き代行」だったり
するだけで、
「先生」と呼ばれるのは違和感があるからです。
ニーチェの言うとおり、他人がどう思っているかを気にしないよう心がけていきたいと思い
ます！
原田
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◆ お知らせ ◆
事務所の遺言サービスが雑誌に取り上げられました！
雑誌名：THE21 2010-04 Apr．No.305
コーナー名：21世紀に伸びる企業133番
出版社：株式会社PHP研究所
コンビニにも置いておりますので、是非ご覧ください！
ラジオにも引き続き出演しています☆
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◆ 連載 ◆
はらだ事務所業務紹介 第１回「遺言」
今回から不定期で、当事務所で行っている業務の紹介をさせていただきます。
以前、司法書士・行政書士・社会保険労務士の業務紹介を連載に掲載いたしましたが、実際に
はらだ事務所ではどのような業務を行っているのか、具体的にご紹介したいと思います。
第１回の今回は、「遺言」業務についてご紹介いたします。
遺言は、民法の定める方式に従って書く必要があります。また、方式に従って書いても、例え
ば「認知症の人が書いた遺言は、本当に本人が書いたものか」などということが問題になるこ
とがあります。そこで、当事務所では、以下の３つをメインサービスにし、遺言作成支援をし
ております。
（１）遺言相談・・・自分で遺言を作成したい方向け
（２）遺言添削・・・自分で作成した遺言をプロに確認してほしい方向け
（３）公正証書・・・すべてプロに任せたい方向け
また、ご希望に応じて、遺言執筆者の動画撮影と、家族などへの現在の率直な想いを綴る「ハ
ッピーメッセージ」という２つのサービスも提供しております。
遺言とともに動画やメッセージを残せば、予防法務としての本人証明や遺言の執筆理由の明示
はもちろん、遺言だけでは分からない、日頃抱いていた親族などへの想いまで伝えることがで
きます。
さらに、遺言の作成を切り口に、当事務所に在籍している専門家以外にも、税理士との相続税
対策やファイナンシャルプランナーとの資産運用対策など、幅広いライフプランを立てられる
ような支援もしております。法人向けには、多忙な経営者に代わり遺言の準備・執行の一切や、
必要に応じた保管・開示まで、各法人の特性に合わせたカスタマイズ型の支援も行っておりま
す。
遺言と聞くと、ネガティブなイメージを持たれる方や、必要性を感じていなかったりする方も
多いかと思います。しかし、遺言を書くことで周囲の人々は感謝をし、執筆者本人も気持ちが
新たになり充実した生活を実現できるのではないかと考えております。
遺言を「予防法務・絆を深めるためのもの」として活用してみてはいかがでしょうか。
なお、遺言サービスが雑誌に取り上げられました。ご興味のある方は、ぜひご覧ください。
雑誌名：THE21 2010-04 Apr．No.305
コーナー名：21世紀に伸びる企業133番
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（相川）
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?しゃっくり?
「わつ。」
「びっくりしたぁ。でも、止まらない。」
先日、驚かされても、驚かされても、しゃっくりが止まらないことがありました。
皆さんもこんなご経験ありませんか。
そもそも、しゃっくりは、横隔神経の痙攣によるものだそうで、それを止めるには、横隔
神経に新たな刺激を加える必要があるとのことです。
巷でよくされている、驚かす方法ですが、横隔神経が上がっている時に、うまく上から押さ
えつける刺激を加えることが出来れば、止まる可能性もありますが、ほとんどは、無駄に驚
くのみに留まるそうです。
最も良い方法は、砂糖を上顎にこすりつけるように舐めること、だそうですよ。
試してみようと思うと、なかなか機会に恵まれないものですが、もし、しゃっくりが止まら
ないことがありましたら、是非お試しください。
（須田）
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自動車の登録に関するお仕事をご依頼いただいたお客様よりいただいたメッセージをご紹介
いたします。
「この度はお世話になりました。親切かつスムーズに処理をして頂きました。インターネッ
ト検索できて便利でした。費用が明確なのも良いと思います。処理後の連絡が丁寧で良いで
す。又機会があればお願いいたします。」
（小田原市 男性 38歳）
この様な温かいお言葉までいただけて、本当に素晴らしい仕事と出会えて良かったと思いま
す。
今後、お客様が改めてご依頼をいただいた時に、今回感じていただけた気持ちより、より素
晴らしい気持ちを感じていただける様に今後も精進して参ります。
この度はありがとうございました。
「お客様の声」はこちらから↓
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（朴）
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◆今日の一言◆
「自分を磨くためには、大きな人に会うことです。」
（福原義春氏：元資生堂会長）
人はそれぞれ個性的な経験を経て、大きくなっていきます。
自分にはない経験をもった人と接すると、
その人の経験を疑似体験することができ、勉強になります。
私も職務上いろいろな方とお話する機会がありますが、
いつも刺激的に感じます！
人と接するたびに、少なからず力がもらえる気がします。
まさに、「出会いはオクセンマンの胸騒ぎ（by GO-H）」ですね！！
原田
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◆ 連載 ◆
季節の変わり目で昼夜の温度差が体にこたえる今日この頃です。
皆様も変わらずお元気でしょうか。
朴です。
さて今回が連載の最後になります。
名義変更とナンバーの変更についてお話をしてきましたが、今回は自動車を所持する上で基本
になる車庫証明についてお話したいと思います。
ではそもそも車庫証明とは何でしょうか？
車庫証明とは、『自動車の保管場所の確保等に関する法律（以下 車庫法）』にのっとり、自動車
を保管する場所を確保した事を証明する証書になります。
この車庫法は、自動車の保管場所を確保し、道路を自動車の保管場所として使用しないよう義
務づけ、自動車の駐車に関する規制を強化することで、道路を適正に利用し、道路における危
険の防止及び道路交通の円滑化を図ることを目的とした法律です。
この車庫証明ですが、まず自動車を新規で購入した場合はもちろん、中古で購入したり、知人
から譲り受けたりした場合も、自分を新しい所有者に登録する際は必ず必要になります。
その他にも、お引越しをされて自動車の保管場所が変わったとか、賃料が高かったので、借り
ていた駐車場を変えた等といった場合も必要になります。
取得しなければ、保管場所もないのに自動車どうするの？となる訳です。
もし車庫を確保せずに道路に無断で駐車などしたら、どうなるのでしょうか？
皆さんもよくご存じの通り、緑色の人たちが来てしまいますね。
そして、自分が帰ってきたら、そこには自動車がなく、罰金やレッカー代まで取られてしまい
ます。
ではこうならない為にどうすれば良いのでしょうか？
車庫証明を取得するには、自動車が保管できるサイズの土地を用意し、その土地の管轄の警察
署に必要書類を持って申請に行けば良いのです。
もし自分の土地に確保できなくても、どこかで駐車場を借りて、そこを車庫として登録するこ
とも可能です。
保管場所を確保し、必要書類を揃え、警察に行き、数日待てば車庫証明が出来ますので、も
し！！！いま危ない橋を渡っている方がいらっしゃればすぐにでも車庫証明を取得してくださ
い。
もしそんな時間はないよとおっしゃられる方は私にご一報ください。
すぐに対応いたします。
（朴）
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◆ お知らせ ◆
(１)当事務所の会社案内が新しくなりました！！
ご入り用の方がいらっしゃいましたら、お気軽にご連絡いただければと思います。
(２)事務所の遺言サービスが雑誌に取り上げられました！
雑誌名：THE21 2010-04 Apr．No.305
コーナー名：21世紀に伸びる企業133番
出版社：株式会社PHP研究所
コンビニにも置いてますので、是非ご覧ください！
よろしくお願いいたします！
◆Ｑ＆Ａはこちらから◆
よくあるご質問をご紹介し、お答えしています。
⇒ http://www.h-firm.com/faq/
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◆お役立ち用語集はこちらから◆
身近な法律用語について解説しております。
⇒ http://www.h-firm.com/glossary/
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わせ下さいました皆様、名刺交換させて頂いた皆様にお送りしております。
☆発行元 はらだ司法書士行政書士社会保険労務士総合事務所
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☆ご意見・ご感想・ご要望・解除の申込はこちらへ ⇒ mailmagazine@h-firm.com
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痛い授業料
財布を無くしてしまいました。
落としたのか？盗られたのか？とにかく気がついた時には既に遅しです。
クレジットカード、キャッシュカード、ETCカード、保険証などなど。
無くしたそれらの半分は夫名義のもので被害は拡大。
私のダメージは更に倍といった状況です。
警察ではチャックのついたバッグを持ちなさいと説かれ、夫には同じあやまちをしないよう
に自分で考えることと静かに叱られ、母にはかける言葉もないと突き放され・・・自分の不
注意とはいえなんとも切ない週末となりました。
毎日いろんな事件や事故が起きていてもその当事者にならないとなかなか実感がわかないも
のです。
しかし！"明日は我が身"
これ本当です。
皆さんもどうぞお気をつけ下さい。
川田
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自動車の登録に関するお仕事をご依頼いただいたお客様よりいただいたメッセージをご紹介
いたします。
「法的な手続きに関わる事を対面で打ち合わせる事なく、ネットや電話のみで依頼・処理す
るのは少し不安もありましたが、実際には申し込みもわかりやすく、その後の処理も電話等
で的確にフォローしていただけたので大変助かりました。」
（蕨市 男性）
温かいお言葉をありがとうございます。
一度もお会いしたこともない我々に、不安を抱えながらネットとお電話でご依頼いただける
お客様の信頼にいかにお応えできるか、今後も日々考え続けたいと思います。
この度はありがとうございました。
「お客様の声」はこちらから↓
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（朴）
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◆今日の一言◆
「成功を喜びあうと同時に、なお反省すべき点がありはしないか、たえず振り返ってみたい。」
（松下幸之助）
成功を喜べるのは、成功までの努力の結果が形になり、自分の成長を感じられるからだと思
います。
この喜びが忘れられず、また、努力し、さらに成長して、より大きな喜びが得られる...
このような繰り返しを続けることができる人生は、
なんて素晴らしいことでしょう！
そんな人生を送っていると堂々と周りに言えるようになりたいものです。
成功した瞬間、すべてを忘れてしまいがちですが、次の成功のヒントは、反省点を振り返る
ことに隠されていることが多いのでしょう。
苦労して大成功を収めた経営の神様、松下幸助氏だからこそ重みのある言葉です。
反省点をたえず振り返る姿勢を続けていくよう頑張りましょう！！
原田
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◆ お知らせ ◆
事務所の遺言サービスが雑誌に取り上げられました！
雑誌名：THE21 2010-04 Apr．No.305
コーナー名：21世紀に伸びる企業133番
出版社：株式会社PHP研究所
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ラジオにも引き続き出演しています☆
放送局 ＲＥＤＳ ＷＡＶＥ（７８．３ＦＭ）
時間 毎週木曜日１２時から１時間
ナビゲーター 布施貴美子さん（モデル・タレント）
インターネットラジオで、どこの場所からでも聞けます！
⇒ http://www.simulradio.jp/
よろしくお願いいたします！
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◆ 連載 ◆
ここのところ冬に戻ったような寒さで、私共の事務所にも喉をやられて以前にも増して、ハス
キーボイスでお話をされる方がいます。
前回は、自動車の名義変更を行わなかったが為に起こるリスクについてお話させていただきま
した。
では、今回は実際に自動車の名義変更を行う時に必要な処理の一部であるナンバープレートの
変更についてお話いたします。
ナンバープレートは皆様がお住まいの地域の管轄の運輸局で発行されるものです。
今の日本では、右を見ても左を見ても自動車が走っています。ですから運転をされない方でも
ナンバープレートは見慣れているかと思います。
大宮 ☆☆☆
せ ☆☆-☆☆
大宮の場合だと大体上記の様な形かと思います。
このナンバープレートの左上にに記載されている地名から管轄の運輸局がわかります。
しかし、この記載場所が必ず運輸局や自動車検査事務所がある場所という訳ではありません。
たまにニュース等でご当地ナンバーの報道がされているかと思いますが、ご当地ナンバーの地
名に限っては運輸局などの事務所を新たに設置しなくても発行できるのです。
さて、このナンバープレートですが、引っ越しや所有者や所有者の変更を行った際に、住まい
がこれまでと違う運輸局の管轄地に変わってしまうとナンバーの変更が必要となります。
このナンバーの変更は、運輸局まで自動車を持ち込まなければ行えませんので、前回のお話で
もありましたように、運輸局から遠かったり、平日に休みをもらわなければいけないなどの手
間があるので大変です。
そこで、私たち行政書士の出番となります。
出張封印の許可を取得した行政書士は、このわずらわしい作業を、自動車の持ち込みなしで行
う事ができます。
各地域のナンバーセンターでナンバープレートと封印と呼ばれる部品を預かり、お客様のご自
宅などにお伺いしその場でナンバープレートの変更を行います。
こうすることで運輸局の開局時間でなくても、平日皆様が仕事から帰宅されたあとでも私共が
お伺いし、ナンバープレートを変更させていただきます。
ご希望の方は、是非ご依頼いただければと思います。
（朴）
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◆ お知らせ ◆
事務所代表の原田が、ラジオ番組に出演しています！
法律に関するトーク番組です。毎週木曜日に出演しますので、是非聞いてみて下さい。
題名 You・I・go-on（ユーアイゴーオン）
放送局 ＲＥＤＳ ＷＡＶＥ（７８．３ＦＭ）
時間 毎週木曜日１２時から１時間
ナビゲーター 布施貴美子さん（モデル・タレント）
インターネットラジオで、どこの場所からでも聞けます！
→http://www.simulradio.jp/
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