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はらだ事務所通信

登記に必要な費用　第一回
2010/12/03　vol.168

韓国・日本⇒ドイツ⇒南アフリカ共和国⇒ブラジル⇒ロシア⇒カタール
こんにちはPakです。
さてこれらは何の順番を表わしているかご存知の方はいらっしゃいますか？
韓国・日本やカタールで気付かれる方が意外と多いのではないでしょうか。
そうです、ワールドカップの開催国です。
つい先日2022年の開催国がカタールに決まったばかりですね。
日本も最先端技術を駆使した、これまでにないワールドカップをアピールしていたようですが、
『中東初』の言葉に勝てなかったそうです。
オリンピックも比較的興奮するのですが、個人的にサッカーが好きなせいかワールドカップは
比較になりませんね。
今年南アフリカ共和国で行われたばかりで、次回の開催は4年後のブラジル大会。
強豪ぞろいの南米の出場枠が増えて、熱い大会になりそうですね。
本日は連載です↓

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はらだ事務所定期連載　登記に必要な費用
　第１回

住宅ローンを完済したと思ったら抵当権抹消登記にお金が必要だった、家を建てたら登記
にお金がかかった、などなど、登記手続きにかかる費用を知らなかった又は失念していた
がために、「予想以上にお金がかかった」と感じる方がいらっしゃいます。
今回の連載では、そのようなギャップを少しでも埋められるよう、登記手続きにかかるお
金についてご説明したいと思います。

まず、司法書士に登記手続きを依頼した場合にかかる費用として、一般的なものは以下の
とおりです。

【司法書士報酬】
司法書士に登記手続きを依頼すると、司法書士報酬がかかります。司法書士報酬は自由化
されていますので、同じ手続きでも司法書士によって報酬が異なります。
日本司法書士連合会のホームページで、司法書士の報酬についてのアンケート結果を見る
ことが出来ますので、ご参照ください。
→http://www.shiho-shoshi.or.jp/about_shiho_shoshi/remuneration/index.html

【登録免許税】
登録免許税とは、不動産、会社などについての登記や登録、許可、認可などについて課税
される国税のことです。
「不動産１筆につき○円」として課税されるものや、「固定資産評価額の○パーセント」
として課税されるもの、金額が決まっているもの等、登記の内容によってその計算方法も
変わります。
登記をするときには、申請書に収入印紙を貼って納付するのが一般的です。

【登記事項証明書代】
登記事項証明書とは、登記記録に記録された事項の全部又は一部を証明した書面のことで
す。不動産登記の登記事項証明書では、不動産の所在や誰が所有者であるか、どのような
権利が設定されているかなどを見ることができます。商業登記の登記事項証明書では、会
社の所在地や代表取締役、資本金などを見ることができます。
登記事項証明書を取得するには、１通（１０枚まで）１，０００円かかります（インター
ネットで取得できる場合は、１通４６５円）。
不動産の登記事項証明書は、不動産１筆ごとに１通ありますので、不動産をたくさん持っ
ている方は、登記事項証明書代だけで費用が多くかかることがあります。

【その他実費】
司法書士に出張をお願いしたときの交通費や、書類の郵送代、証明書を代行取得してもら
ったときの証明書代等、実費がかかります。
司法書士によっては、報酬にすべて含んでおり、実費を別途請求しないということもあり
ますので、司法書士に依頼をする際にきちんと確認しておくと良いでしょう。

以上が、一般的にかかる費用です。
次回は、登記手続きの中の不動産登記手続きにかかる費用について、ご説明したいと思い
ます。

（相川）

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