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はらだ事務所通信

不動産賃貸特集 最終回
2010/01/15　vol.77

こんにちは。メルマガ担当の尾薗です。
このメルマガでご紹介しておりますが、代表の原田がラジオに出演しております（「お知らせ」をご覧下さい！）。是非、聞いてみて下さい！
年が明けたと思ったら、もう１月中旬ですが、焦らず足元を固めて、頑張っていきましょう！

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連載
?不動産賃貸（最終回）?

早いもので、いつしか松の内も過ぎてしまいました。
皆様におかれましては、益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。

朴です。

最近では、収益の見込みのありそうな物件を購入し、他者に貸すことで得られる賃貸収入で、ひと山当てようとする方が沢山いらっしゃるようです。
その一方で、悲しいことに家賃を払えず（払わず）滞納してしまう方も増えているようです。

貸した側は、ボランティアで物件を購入した訳ではなく、利益を得たいので、家賃を滞納されて、ある日いなくなったりされたらたまりませんね。
そんな家賃の滞納の場面でも、司法書士はお役に立てます。

家賃の回収にはいろんな手段があります。
?交渉
?保証人、連帯保証人からの回収
?内容証明郵便などで、支払いを促す
?支払督促（簡易裁判所へ申立を行うことで、訴訟よりも簡単に、少ない費用でスピーディーに行えます）
?少額訴訟（60万円以下の金銭の支払について行う事が出来る訴訟。少ない費用で行えます）
?通常訴訟（一般的な訴訟）
など...。

支払うべき金額を支払ってもらえないと、裁判を提起して、裁判所へ何度も出向いて...と思われがちです。必ずしも、そうした手続を行うわけではなく、上記のような様々な手続があります。
また、家賃の滞納と言えば高額な家賃もありますが、一般的には数万円の話だと思います。
回収したい家賃の額と、回収するためにかかる費用のバランスも考えて、対策を講じる必要があります。

私たちは、ご依頼人様のご事情等をお伺いして、対策をご提案し、手続をさせて頂いております。家賃だけでなく、貸したお金を返してもらえない、売掛金を回収できないといったことがありましたら、ご相談下さい。

以前、内容証明郵便については、連載でお届けしましたが、その他の手続については、また機会を改めてお伝えしたいと思います。

３回にわたり、お読み頂いてありがとうございました。

（朴）

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◆　お知らせ　◆

事務所代表の原田が、ラジオ番組に出演しています！
法律に関するトーク番組です。毎週木曜日に出演しますので、是非聞いてみて下さい。

題名　　You・I・go-on（ユーアイゴーオン）
放送局　ＲＥＤＳ　ＷＡＶＥ（７８．３ＦＭ）
時間　　毎週木曜日１２時から１時間
ナビゲーター　布施貴美子さん（モデル・タレント）
　　
インターネットラジオで、どこの場所からでも聞けます！
→http://www.simulradio.jp/　

よろしくお願いいたします！

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よくあるご質問をご紹介し、お答えしています。
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