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お役立ち用語集
不動産の売買・贈与
住宅用家屋証明書
住宅を取得し、法務局でその所有権等の登記をする時には、登録免許税が課税されますが、一定の住宅用家屋の場合は税率が軽減されます。この軽減を受けるためには、登記申請の際に『住宅用家屋証明書』の添付が必要で…
相続時精算課税制度
１．制度の概要 ・概 要 贈与時に贈与財産に対する贈与税を納め、その贈与者が亡くなった時にその贈与財産の贈与時の価額と相続財産の価額とを合計した金額を基に計算した相続税額から、既に納めたその贈与税相当…
贈与税
１ 贈与税とは 贈与税は、「個人から財産をもらったとき」にかかる税金です。従って、会社など法人から財産をもらったときは贈与税はかかりません。しかし、この場合、所得税がかかることになっています。 ・生活…
抵当権
抵当権とは、住宅ローンの返済が滞ってしまった際に金融機関が住居を自由に競売することができる権利です（俗に言う担保のひとつです）。…
登記のオンライン申請
法務省のシステムを利用してインターネットで登記申請することを「登記のオンライン申請」と言います。 従来は書面による申請しか認められていませんでしたが、インターネットによる申請も認められようになりました…
登記名義人表示変更登記（名変登記）
所有者として登記簿に名前が記載されている人について、名前、住所の記載が現状と異なる場合に正しく直す登記を「所有権登記名義人表示変更、更正登記」、略して"名変登記"と言います。 引越しにより所有者が住所…
登記名義人
権利の帰属主体として登記された現在の名義人を言います。…
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