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不動産の売買・贈与について
不動産の新築、購入、贈与の手続を代行
安心して手続するために専門家に依頼しましょう！
不動産の売買の手続きは、契約の締結だけでは終わりません。登記手続をもって完了します。登記手続には所有権移転だけでなく抵当権抹消・設定、住所変更などの手続も発生する場合があり、複雑です。早めに専門家に相談することをお勧めします。
- 不動産の売買及び住宅ローンの設定は、人生でそう何度も経験できるものではないため、不慣れなのが当然です。しかし、契約には細かい内容が多く、理解するには専門知識が必要となる事項も あります。各専門家は各専門分野において、業務経験から、様々な問題点を把握できます。
- 登記申請手続は、通常、必要書類の受取り、鍵の引渡し、売買の代金支払、住宅ローンの融資実行と同じ日に一斉に行われます。登記申請を失敗することは許されません。専門家に任せて手続き するのが安心・安全です。
- 権利証をなくしてしまった場合など、イレギュラーな出来事があっても、専門家は柔軟に対応することができます。不動産の売買の手続は、専門性が高く、何でもないと思うことでも手続できなくなる原因になることがあります。専門家に事前に相談しましょう。
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ご連絡 | 必要事項をお伺いします。 |
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必要書類準備 | ご案内します必要書類を収集いただき、当事務所にご郵送又はお渡し頂きます。 |
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ご面談・ご捺印 | ご本人様に内容をご確認していただき、必要書類にご捺印いただきます。 |
* 手続の進行状況に応じ、ご面談・ご連絡が複数回必要な場合もございます。
| 手 続 | 費 用 | 報 酬 | 総額（事例） |
|---|---|---|---|
| 所有権移転登記 | 登録免許税 固定資産税評価額×2% *1 |
52,500円～/1件 *2 |
202,050円 （土地1筆500万円、 建物1棟500万円の場合、 住宅用家屋証明使用、 面談・登記簿別） |
| 固定資産評価証明 200～400円/1件 |
3,150円/1回 | ||
| 住宅用家屋証明 1,300円 | 4,200円 | ||
| 登記原因証明情報 | 10,500円 | ||
| 所有権保存登記 | 登録免許税 固定資産税評価額×0.4% *1 |
15,750円～/1件 *2 |
35,750円 （建物価格500万円の場合、 登記簿代別） |
| 氏名住所変更登記（贈与者） | 登録免許税 1,000円/物件1個 |
8,000円/1件 | 10,000円 （土地1筆、建物1棟、 の場合、 登記簿別） |
| 抵当権設定 | 登録免許税 債権額×0.4% *1 |
31,500円/1件 *2 |
71,500 （債権額1000万円、 面談・登記簿代別） |
| 抵当権抹消 | 登録免許税 1,000円/物件1個 |
20,000円/1件 | 22,960円 （土地1筆、建物1棟の場合、 登記簿込み） |
| 登記簿代 | 調査用 480～1,000円/1通 完了確認用 1,000円/1通 |
1,050円 | 2,050円 （登記簿1通） |
| 本人確認面談 | 交通費 | 15,750円～ *3 |
15,750円～ |
| 契約書作成 | - | 15,750円 *4 |
15,750円 |
*1 オンライン申請の場合、税額の10%（最大5,000円）お安くなります。
*2 物件1個増につき＋1,050円、区分建物の場合は＋10,500円、評価額1,000万円超えるごとに＋3,150円。
*3 ご来所いただく場合は不要です。東京、埼玉、神奈川、千葉以外の場合、場所に応じて日当は異なります。
*4 不動産登記手続をご依頼いただきました方には▲5,250円。