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不動産の売買・贈与について
不動産の新築、購入、贈与の手続を代行
- 不動産の名義を変更したい
- 争族(相続)対策したい
- 住宅を購入しました、住宅を新築しました
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贈与の契約書の作成、不動産の贈与の不動産登記手続を承ります。相続対策、節税対策、ご自身の意思の実現といったメリットがあります。
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|---|---|
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所有権の移転から、抵当権設定・抹消、住所変更まで売買・新築に関する登記手続をすべて承ります。また、契約書も作成いたします。司法書士、行政書士、土地家屋調査士が連携して行いますので、どのような手続にも対応いたします。
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窓口をひとつにしながらも、権利の登記は司法書士、契約書作成は行政書士、表示の登記は提携の土地家屋調査士、税務申告は提携の税理士といったように各専門家が各専門分野で迅速・確実に手続いたします。
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法律手続は複雑なため、何をどうすべきか見当がつかず、不安になられるのは当然です。各専門家は各専門分野において、豊富な業務経験から、様々な問題点を把握できます。
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専門家に任せて安心されたい方のための手続代行、ご本人様で手続きしたいが、ご不安を感じている方のための書類作成代行、手続き指導など、皆様のニーズに合わせた内容のサービスを実施しております。
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当事務所では所有権移転登記をオンライン申請により登録免許税が最大5,000円安く手続きすることができます（贈与のみ対応）。
| 手 続 | 費 用 | 報 酬 | 総額（事例） |
|---|---|---|---|
| 所有権移転登記 | 登録免許税 固定資産税評価額×2% *1 |
52,500円～/1件 *2 |
202,050円 （土地1筆500万円、 建物1棟500万円の場合、 住宅用家屋証明使用、 面談・登記簿別） |
| 固定資産評価証明 200～400円/1件 |
3,150円/1回 | ||
| 住宅用家屋証明 1,300円 | 4,200円 | ||
| 登記原因証明情報 | 10,500円 | ||
| 所有権保存登記 | 登録免許税 固定資産税評価額×0.4% *1 |
15,750円～/1件 *2 |
35,750円 （建物価格500万円の場合、 登記簿代別） |
| 氏名住所変更登記 | 登録免許税 1,000円/物件1個 |
8,000円/1件 | 10,000円 （土地1筆、建物1棟、の場合、 登記簿別） |
| 抵当権設定 | 登録免許税 債権額×0.4% *1 |
31,500円/1件 *2 |
71,500円 （債権額1000万円、 面談・登記簿代別） |
| 抵当権抹消 | 登録免許税 1,000円/物件1個 |
20,000円/1件 | 22,960円 （土地1筆、建物1棟の場合、 登記簿込み） |
| 登記簿代 | 調査用 480～1,000円/1通 完了確認用 1,000円/1通 |
1,050円 | 2,050円 （登記簿1通） |
| 本人確認面談 | 交通費 | 15,750円～ *3 |
15,750円～ |
| 契約書作成 | - | 15,750円 *4 |
15,750円 |
| 手 続 | 費 用 | 報 酬 | 総額（事例） | |
|---|---|---|---|---|
| 手続代行 |  所有権移転登記 |
登録免許税 固定資産税評価額×2% *1 |
52,500円～/1件 *2 |
266,550円 （土地1筆500万円、 建物1棟500万円の場合、 面談・登記簿別） |
| 固定資産評価証明 200～400円/1件 |
3,150円/1回 | |||
| 登記原因証明情報 | 10,500円 | |||
| 氏名住所変更登記 |
登録免許税 1,000円/物件1個 |
8,000円/1件 | 10,000円 （土地1筆、建物1棟、 の場合、登記簿別） |
|
| 登記簿代 |
調査用 480～1,000円/1通 完了確認用 1,000円/1通 |
1,050円 | 2,050円 （登記簿1通） |
|
| 本人確認面談 |
交通費 | 15,750円～ *3 |
15,750円～ | |
| 書類作成のみ | 所有権移転登記 |
- | 42,000円 | 42,000円 |
| 氏名住所変更登記 （贈与者） |
- | 2,200円/1件 | 2,200円 | |
| 契約書作成 | - | 15,750円 *4 |
15,750円 | |
*1 オンライン申請の場合、税額の10%（最大5,000円）お安くなります。
*2 物件1個増につき＋1,050円、区分建物の場合は＋10,500円、評価額1,000万円超えるごとに＋3,150円。
*3 ご来所いただく場合は不要です。東京、埼玉、神奈川、千葉以外の場合、場所に応じて日当は異なります。
*4 不動産登記手続をご依頼いただきました方には▲5,250円
*1 オンライン申請の場合、税額の10%（最大5,000円）お安くなります。
*2 物件1個増につき＋1,050円、区分建物の場合は＋10,500円、評価額1,000万円超えるごとに＋3,150円。
*3 ご来所いただく場合は不要です。東京、埼玉、神奈川、千葉以外の場合、場所に応じて日当は異なります。
*4 不動産登記手続をご依頼いただきました方には▲5,250円