司法書士法人・行政書士法人・社会保険労務士法人・税理士中央グループ

はらだ事務所通信

メルマガ：法律ワンポイント第3回
2012/07/26　vol.207

みなさん、こんにちは。
関東は梅雨が明け、いよいよ夏到来です。
今日は夏バテ対策の健康飲料をご紹介したいと思います。
その名は「ブルーベリー黒酢豆乳」です。
作り方はいたって簡単。
市販のブルーベリー黒酢と、市販の豆乳をお好みで混ぜるだけ。
もう絶品です。
酢と豆乳が反応を起こしてヨーグルトのようになり、
飲み心地はまるで飲むヨーグルトです。
黒酢の栄養も豆乳の栄養も夏バテ対策には最適です。
ここだけの話ですが、豆乳は特濃タイプがオススメです。
まるでプルプルのヨーグルトみたいなのが出来ちゃいます。

今回のスタッフブログは、夏ならではの話題、「日焼け止め」についての記事です。
面白い内容ですのでどうぞご覧になってください。
http://www.h-firm.com/blog/staff/index.html

(栗原)

☆☆☆メルマガコンテンツ☆☆☆
1. 法律ワンポイント
2. お客様の声のご紹介
3. 心に響くことば
4. ラジオのご紹介

☆☆☆法律ワンポイント☆☆

【任意売却】

最近、よく耳にする「任意売却」についてお話させていただきます。

住宅ローンの支払いが滞ると、銀行等の債権者は債務者へ対して
催告書や督促状を送ります。
これらに対し何も対応しなければ、
「抵当権実行による競売手続開始」という法的手続きがとられることとなります。
この手続きは裁判所が主体となって進められ、
期間としては大体４ヶ月から６ヶ月位かかります。

この競売手続には
・売却価格が市場価格より２割から４割程度安くなってしまう
・競売事件として世の中に公表されてしまう（新聞・インターネット）
・落札後、時間的な余裕がないまま立ち退きを要求されることが多い
といったデメリットがあります。

このようなデメリットを回避する方法はないのでしょうか・・・
あるんです。それは「任意売却」という方法です。

任意売却とは、文字通り、自分の意思により不動産を売却していくことです。
任意売却しても住宅ローンが残ってしまいますが、
メリットが非常に大きいと言われています。
メリットとしては、
市場価格に近い価格で不動産を売却できる
公表されないので周囲に知られる心配がない
交渉により、引越しの時期等について柔軟な対応をしてもらえる。
が挙げられます。

住宅ローンのみならず税金の滞納等により住宅が競売にかけられる場合がありますが、
いずれ住宅を手放す事になるとしても諦めずに専門の業者等に相談する事で、
条件次第ではあるものの、少しでも有利に売却を進める方法、それが任意売却です。

ただ、事の性質上、なかなか他人に相談することができないかあもしれませんが、自分ひとりで抱え込まず、家族や知人、そして何よりも私たち専門家へ相談してください。
（森）

☆☆お客様の声☆☆

相続・抵当権の抹消をご依頼のお客様

今回は、相続・抵当権抹消の手続きでお世話になりましてありがとうございました。
母が亡くなって６年たちこのままではよくないと思っていても
自分ではどうしてよいかわかりませんでしたが
無事手続きが終って安心しました。
ローンの返済の時、某銀行から紹介されて事務所にうかがいましたが
大勢の女性がキビキビと働いている様子を見てとても素晴らしいと思いました。
（S・J様）

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この度は、弊事務所をお選びいただきまして誠にありがとうございました。
相続・抵当権抹消の手続きともなると、不安なことも多々おありだったと思います。
その様な時こそ、事務所全体でお客様のために！と一丸となり
解りやすく、スピーディーな手続きをしてご安心頂けるようにと
日々努めております。
私達は、一人一人のお客様を大切にしています。これからも何かあった際には
中央グループを思い出していただけますように宜しくお願い致します。
（鎌田）

☆☆心に響くことば☆☆
成長するには脱皮が必要。
／永守重信氏（日本電産創業者）

前向きな姿勢で物事に取り組むと、必ず成長することができます。
しかし、成長しているからこそ、ぶつかる壁もあります。

成長した分、今より高い目線で物事を広く見えるようになり、
物事が広く見えるようになった結果、今まで気付かなかった問題を発見するのです。

その問題は、自分にとって、まったく想像しなかった問題です。
想像しなかった問題であるため、誰もが戸惑うことになります。
戸惑って悩んだ結果、問題を先延ばしにしたり、放置したりすることもあるでしょう。
しかし、その問題に向き合わない限り、次の成長はあり得ません。

問題に向き合わないことは、過去の自分のレベルに留まろうとする姿勢です。
過去の自分のレベルと向き合い、次のレベルに進もうとする姿勢が問題を解決します。
まさしく「脱皮」が必要なのです。

なかなか過去の自分と向き合えず、行き詰ったときは、
「今の問題解決のためにできること、やるべきこと」、
「目標達成までの過程」
「夢」
を想像するよう集中しましょう！
夢までの道のりを再確認すれば、過去の自分のプライドは非常に無駄なことだと思えるようになり、問題解決に集中できるようになります。
そして、問題解決に集中して一所懸命取り組んだ結果、感じる達成感こそが脱皮した瞬間なのです！

脱皮した瞬間の達成感は非常に大きなものです。
今まで体験していなかった高い目線を固めることができ、大きな成長を実感できるからです。
この大きな達成感を求めて次の成長を目指す！
そして、新たな問題に直面する。
この繰り返しが、人生をより充実したものにしていくことになります。
過去の自分に負けないよう、先を見て、楽しく頑張りましょう！！

（原田）

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☆☆ラジオもやっていますので、是非立ち寄ってみてくださいね☆☆
事務所代表の原田がラジオ番組にレギュラー出演しています！
法律に関するトーク番組です。是非聞いてみて下さい。
題名　　You・I・go-on（ユーアイゴーオン）
放送局　ＲＥＤＳ　ＷＡＶＥ（７８．３ＦＭ）
時間　　毎週土曜日１０時から１時間（再放送　月曜日１２時）
ナビゲーター　布施貴美子さん（モデル・タレント）
　
インターネットラジオで、どこの場所からでも聞けます！
http://www.simulradio.jp/

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身近な法律用語について解説しております。
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はらだ事務所通信

メルマガ：法律ワンポイント第2回
2012/07/19　vol.206

みなさん、こんにちは
梅雨真っ盛り！
蒸し暑くてじめじめしていて毎日寝苦しいですね。
体調を崩してませんか？
私の健康の源は豆乳です。
お風呂上がりに飲む一杯の美味しさは最高です。
皆様にも是非おすすめします。

今回のスタッフブログは、七夕祭りの「宝石すくい」についての記事です。
面白い内容ですのでどうぞご覧になってください。
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(栗原)

☆☆☆メルマガコンテンツ☆☆☆
1. 法律ワンポイント
2. お客様の声のご紹介
3. 心に響くことば
4. ラジオのご紹介
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☆☆☆法律ワンポイント☆☆
【未成年者の結婚について】

もし、自分の高校生の娘にこんなことを打ち明けられたら信じますか？
「私、お父さんお母さんに内緒で結婚して、離婚して、再婚しちゃった。」

衝撃的ですよね。「なに冗談言ってるの！」と言ってしまうのが普通かもしれません。

・・・でも、実はこれ、実際に起こり得ることなんです。

未成年者が結婚するには、
（１）男性は１８歳以上、女性は１６歳以上であること
（２）父母の同意を得ること
を要します。

この（１）の規定に違反した結婚は、取り消すことができますが、
（２）の規定に違反した結婚は、取り消すことができません。
つまり、父母の同意がないまま婚姻届を提出し、役所の人が間違って受理してしまった場合には、それはもう完全に有効な結婚として成立します。

そして、未成年者であっても結婚すると、法律によって成人したものとみなされるので（ただし、飲酒・喫煙はできませんし、選挙権もありません）、その後は親の承諾を得ることなく自らの意思だけで離婚や再婚をすることができるのです。

「私、お父さんお母さんに内緒で結婚して、離婚して、再婚しちゃった。」という、冗談にしか思えないことを娘から打ち明けられたときは要注意です。
それは冗談ではなくひょっとしたら・・・
ちょっと怖い話ですね。

（高地）

☆☆お客様の声☆☆

先生とは面識もなかったのですが、勤務先の会社がお世話になっており、大変頼りになる先生との同僚の評判を耳にしたので、この度宅地用土地の所有権移転登記と抵当権設定登記でお世話になりました。
急なお願いにもかかわらず、決済日当日には原田先生に足をお運び頂き、感謝しております。
先生の柔和なお人柄もさることながら、事務所員の方々の対応も穏やかで行き届いているので和やかな職場なのだろうとな、と拝察しております。
今後ともよろしくお願いいたします。
（さいたま市Ｍ・Ｔ様）
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こちらこそ、当事務所をお選びいただきまして誠にありがとうございます。
専門家集団として、お客様のための努力を積み重ねなければと事務所一丸となって日々切磋琢磨しております。
これからも、是非宜しくお願い致します。
（鎌田）

☆☆心に響くことば☆☆
面白い仕事と面白くない仕事というのはない。
面白い仕事のやり方と面白くない仕事にやり方があるだけだ。／大前研一氏

どんな仕事でも、誰かが必要としていることは間違いありません。
必要とされていることを意識すると、やりがいも強くなります。
しかし、時には、
「単純すぎる」
「自分には荷が重そうだ」
と仕事に対して苦痛を感じることもあろうかと思います。
そんな時は、
今、目の前にある仕事が
「何のために必要なのか。」
「自分にとって、どんな成長につながるのか。」
を改めて考えてみましょう！
きっと、面白い仕事のやり方が見えてきます。

ここで、サンフランシスコ平和条約で有名な吉田茂元首相の話を紹介します。
吉田氏が新卒で外務官になったときの最初の仕事は、
「テレックス（ファックスの前身）を大臣のところへ持っていくこと」
だったそうです。
吉田氏は、毎日の繰り返しの仕事に不満を感じ、その不満を親戚にぶつけたところ、以下のように諭されました。
「その仕事は、大臣より先に国家の重要情報を見ることができる仕事なんだよ。
　それを見て、君はどう判断するのかを考えてみなさい。
君の判断したことと、実際に大臣が判断して結果どうなったかを比較検討できる勉強のチャンスを得ているのだよ。」
これを聞いた吉田氏は以来、何事も一所懸命取り組むようになったそうです。

仕事を面白くするかどうかは自分次第なんですね。
私は、面白い仕事のやり方を見つけるためには
「みんなの笑顔」
を思い浮かべることが大切だと思います。
「お客様・仲間の笑顔」→「何のために必要なのか。」がわかる
「自分の笑顔」→「自分にとって、どんな成長につながるのか。」がわかる
とつながるからです。
単純に笑顔になると、前向きになり、楽しくなるからでもあります。
壁にぶつかったときは、まずは「笑顔」を想像しましょう！！
大きな壁にぶつかることも面白くて仕方がなくなり、どんどん成長していくことは間違いありません！
（原田）

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☆☆ラジオもやっていますので、是非立ち寄ってみてくださいね☆☆
事務所代表の原田がラジオ番組にレギュラー出演しています！
法律に関するトーク番組です。是非聞いてみて下さい。
題名　　You・I・go-on（ユーアイゴーオン）
放送局　ＲＥＤＳ　ＷＡＶＥ（７８．３ＦＭ）
時間　　毎週土曜日１０時から１時間（再放送　月曜日１２時）
ナビゲーター　布施貴美子さん（モデル・タレント）
　
インターネットラジオで、どこの場所からでも聞けます！
http://www.simulradio.jp/

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はらだ事務所通信

メルマガ：法律ワンポイント第１回
2012/07/13　vol.205

みなさん、こんにちは
昨年、はらだ司法書士・行政書士・社会保険労務士事務所から、司法書士法人・行政書士・社会保険労務士中央グループへ組織改編しました。
今週よりパワーアップした当メルマガを配信していきますので、今後ともよろしくお願いいたします。
このメルマガは、日々の生活に役立つ「法律ワンポイント」をメインと
しつつ、お客様の声、スタッフブログ、心に響くことば等、盛りだくさ
んの内容を毎週金曜日に配信していきます。

司法書士・行政書士・社会保険労務士という３つの総合事務所であることを強みにし、難しい法律知識をわかりやすい言葉で解説していきますので、役に立つ知識を楽しんでお読みいただけると思います。
また、スタッフブログでスタッフの日常を随時更新していますので、こちらも是非お読みください。
今回は「恐竜の離婚」という本を紹介しています。
http://www.h-firm.com/blog/staff/index.html

(栗原)
　
☆☆☆メルマガコンテンツ☆☆☆
1. 法律ワンポイント
2. お客様の声のご紹介
3. 心に響くことば
4. ラジオの紹介
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☆☆法律ワンポイント☆☆
【贈与の撤回】
贈与するという口約束は、無条件で一方的に撤回することができます。

あなたは、先日、友人のＡさんとの間で、「Ａさんに１万円あげる」と
いう口約束をしましたが、あなたは１万円が惜しくなってしまいました。
どうしても１万円を渡さなければならないのでしょうか？

あなたが友人Ａさんとの間で交わした口約束は、民法上の「贈与契約」
に該当します。
そして、「贈与契約」は、特に書面を交わさなくても、
「あげましょう」
「もらいましょう」
の合意さえあれば有効に成立します。
従って、あなたとＡさんの間に「贈与契約」が成立しています。

しかし、あなたは必ず１万円を渡さなければならないということはあり
ませんので、ご安心下さい。
民法において、贈与契約はいつでも撤回することができるのです。

ただし、
（１） 「書面にした場合」
（２）「既に履行してしまった部分」
については撤回することはできませんので、ご注意下さい。
つまり、契約書を交わした場合（１）や、既にお金を渡してしまった場
合（２）については、撤回することができないのです。
ちなみに、１万円のうち、3,000円を渡してしまった場合、3,000円に
ついては取り返すことはできませんが、残り7,000円分は撤回すること
ができます。

もちろん、騙されたり、強迫されたりした等の事情がある場合には贈与
契約そのものを取り消すこともできます。
しかし、特に事情がない限り、決意が固まるまでは、書面にしたり、渡
たりしないようお気を付け下さい。
(栗原)

☆☆≪お客様の声≫☆☆

20年前の未分割相続の分割協議について、誰に相談すれば良いのかも
らずに悩んでいたところ、たまたまインターネットの検索で原田先生の
事務所のことを知りました。
原田先生の事務所では、クライアントの諸問題について、他士業の方と
も連携を取り、ワンストップでご対応いただけるとのことでしたので、
早速、訪問して現在の登記の状況や権利関係の調査の他に、税務の事な
どについてもお尋ねいたしました。
すると、その日のうちに、全ての質問事項について的確なご回答をいた
だくことができ、他士業の方との連携の良さと迅速なご対応に、たいへ
ん驚かされました。
その後は、次回の相続についてもアドバイスをいただきながら、円満に分割協議を済ませることができました。
今思えば、「原田先生のところへ、もっと早くご相談にお伺いすればよかった！」とつくづく感じています。
(Ｏ･Ｎ)

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「的確」「迅速」は弊社の強みです。
これからも、強みを活かして、なお一層の皆様にご満足いただけるよう取り組んで参りますので、宜しくお願い致します。
(鎌田)

　
☆☆心に響くことば☆☆
幸福の秘訣は、自分がやりたいことをするのではなく、
自分がやるべきことを好きになることだ。
／ジェームズ・マシュー・バリー氏（イギリスの童話作家）

ピーターパンの作者として有名なジェームズ・マシュー・バリーの
言葉です。
私は学生の頃、社会人になったら、適度に働いて、趣味を充実させ
ようと考えていました。まさしく、「自分がやりたいこと」しか考え
ていない状態です。
当然のことながら、そんな考えで仕事がうまくいくはずがありませ
ん。
就職後は、平日も休日も仕事のことが頭から離れず、不安と自己嫌
悪でいっぱいになり、もがいていたことを今でも覚えています。
そんな中、人生の大部分を仕事で費やすのだから、仕事で楽しみを
見出さない限り、つまらない人生になると思うようになり、仕事へ
の姿勢について試行錯誤し始めました。
今は、仕事において、「自分がやるべきこと」の「目的」、その後の
「ステップアップ」、「夢」「将来の目標」を常に頭に思い描くように
しています。
そうすると、「自分がやるべきこと」が、いかに自分の力、仲間の力
に繋がり、大きな力につながるのかを感じることができます。
「自分のやるべきこと」が大きな力に直結していくかと思うと、ワ
クワクしてきて、ひとつひとつ仕事が楽しくて仕方ありません！
「自分がやるべきこと」が好きになると、自然と集中力が高まりま
す。
集中力が高まれば高まる程、自分のパフォーマンスはあがり、大き
な成果を得ることができます。
そして大きな成果を得る度に、やるべきことがどんどん楽しくなり、
ますます好きになっていきます。
もし、仕事に行き詰まりを感じていれば、幸福のスパイラルを手に
入れるため、「自分がやるべきこと」の「目的」、その後の「ステッ
プアップ」、「夢」「将来の目標」を思い描いてみて下さい。
楽しく成長できる日々を過ごせることは間違いありません！

（原田）

☆☆ラジオもやっていますので、是非立ち寄ってみてくださいね☆☆
事務所代表の原田がラジオ番組にレギュラー出演しています！
法律に関するトーク番組です。是非聞いてみて下さい。
題名　　You・I・go-on（ユーアイゴーオン）
放送局　ＲＥＤＳ　ＷＡＶＥ（７８．３ＦＭ）
時間　　毎週土曜日１０時から１時間（再放送　月曜日１２時）
ナビゲーター　布施貴美子さん（モデル・タレント）
　
インターネットラジオで、どこの場所からでも聞けます！
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★。、:*:。.:*:・ ゜☆。.:*:・ ゜★。、:*:。.:*:・ ゜☆★。、:*:。.:*:。.:*:・゜。、:*
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